Objektbeschreibung:

Das Seemaxx Outletzentrum, ursprünglich Teil der ehemaligen Schiesser Produktionsfläche, hat sich in über 15 Jahren zu einer festen Größe am Bodensee entwickelt. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 13.000 m² beherbergt es rund 50 renommierte Marken und zieht eine Vielzahl von Besuchern an. Die zentrale Lage inmitten der Stadt, umgeben von Hotels, Büro- und Logistikflächen, sowie die Nähe zum Seeufer und zur Schweiz, machen es zu einem beliebten Einkaufsziel.

Innerhalb dieses pulsierenden Zentrums bieten wir eine exklusive Gastronomiefläche zur Verpachtung an: Ein modernes Restaurant mit einer Gesamtfläche von 138 m² für den Gastro-Raum und Thekenbereich, ergänzt durch eine 48 m² große, voll ausgestattete Küche und eine 70 m² große Außenterrasse. Als einzige Gastronomieeinrichtung im Seemaxx Outletzentrum stellt es ein besonders attraktives Angebot dar.

Das Seemaxx profitiert von seiner strategisch günstigen Lage. Es ist nur 5 Minuten vom Seeufer, 15 Autominuten von der Schweiz, 3 Minuten von der Autobahnabfahrt und 40 Minuten von Zürich entfernt. Zudem bietet das Center 1.000 Parkplätze, und beeindruckende 15 Millionen Autos passieren jährlich diesen Abschnitt der A81/B33.

 

Ausstattung:

Die Gastronomiefläche ist nicht nur umfassend erschlossen und genehmigungsfähig, sondern überzeugt auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Alle Grundarbeiten, darunter Böden, Wände, Trassenböden, Toiletten und Nebenräume, sind professionell fertiggestellt. Einrichtungen wie der Müllkühlraum, Fettabscheider und eine Lüftungsanlage sind bereits vorhanden.

Ein besonderes Highlight der Ausstattung ist die modern und umfangreich ausgestattete Küche, insbesondere mit hochwertigen MKN-Geräten.

Zur Ausstattung der Küche gehören unter anderem:

• Hauben-Spülmaschine Premax
• Gläserspülmaschine Premax
• MKN Herdanlage inklusive:
  • Elektro-Kombidämpfer
  • Nudelkocher
  • Induktionswok
  • Bratplatte
  • Kochmarie
  • Elektro-Fritteuse
  • Elektro-Doppel-Kontaktgrill
  • Round-U Toaster
  • Berner Warmhalteschublade
  • Elektra-Salamander
• Arbeitstischkombination Bürgerstation inklusive:
  • Kühltisch
  • Warmhalteschublade
  • Einbau-Bainmarie
  • Wandhängeschrank

Der Thekenbereich, Mobiliar und diverse Kleinteile sollten vom Pächter bereitgestellt werden. Doch dank der bereits vorhandenen hochwertigen Ausstattung können Sie sicher sein, dass die Küche für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb bereit ist.

Lage:

Das Seemaxx profitiert von seiner Lage in einer der begehrtesten Freizeit- und Touristikziele in Europa, der Bodenseeregion. Mit über 26 Millionen Übernachtungen und über 32 Millionen Tagestouristen jährlich, ist die Region ein Magnet für Besucher. Die Wirtschaft der Bodenseeregion ist stark, mit einem BIP pro Kopf von 45.000 Euro, einem Wachstum der Pro Kopf Kaufkraft von +4,4% zwischen 2022 und 2021, und einem erwarteten Bevölkerungswachstum von 17% bis 2035. Zudem gibt es 7 Millionen Grenzgänger zwischen der Schweiz und Deutschland pro Jahr.

Sonstiges:

Die Bodenseeregion ist bekannt als Wirtschaftshochburg. Mittelständische, inhabergeführte Unternehmen bilden zusammen mit internationalen Kooperationen das Herzstück des Wirtschaftsstandortes. Branchen wie Hightech, IT, Maschinenbau, Medizin, autonomes Fahren und Luft- und Raumfahrt sind nur einige Beispiele des breiten Branchenspektrums.

Neben den herausragenden Eigenschaften und der hochwertigen Ausstattung des Restaurants gibt es auch finanzielle Aspekte zu berücksichtigen:

• Abstand für Übernahme der Küche: Ein Betrag von 75.000€ ist für die Übernahme der bereits eingerichteten und hochwertigen Küche zu entrichten.

• Investitionskostenzuschuss: Es wird ein Zuschuss von 60.000€ gewährt, um die Übernahme noch attraktiver zu gestalten.

Zusätzlich zu den Pachtkosten fallen weitere monatliche Kosten im Seemaxx Outletzentrum an:

• Marketing: 881,40 €

• Verwaltung: 414,90 €

• Wartung/Technik: 1.860,00 €

Diese Kosten sind üblich für den Betrieb innerhalb des Seemaxx Outletzentrums und dienen dazu, den reibungslosen Betrieb und das hohe Niveau des Zentrums zu gewährleisten.