Objektbeschreibung:

Das "Parkschlösschen Lichtenstein" ist ein wunderschönes Restaurant mit Pension, das 1906 im Jugendstil erbaut wurde. Es liegt direkt am Stadtpark der sächsischen Stadt Lichtenstein und bietet eine Gesamtfläche von 1020 m². Das Objekt umfasst ein Restaurant mit Theke, einen kleinen und einen großen Festsaal, einen Tagungsraum mit 16 Plätzen, 7 Hotelzimmer mit insgesamt 12 Betten, eine Pächterwohnung mit 55 m², einen Saunabereich und eine Terrasse mit ca. 100 Plätzen. Durch seine Lage in der Nähe der Zillinsel und des angrenzenden Waldes ist das Parkschlösschen ein beliebter Treffpunkt für Familienfeiern und gemütliche Einkehr.

Ausstattung:

Das Restaurantgebäude, erbaut im Jahr 1906, strahlt historischen Charme aus und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten. Es ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Gebäudes ist die nicht überdachte Terrasse, die Gästen die Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Umgebung zu genießen. Für Wärme und Komfort sorgt eine moderne Gaszentralheizung. Die Fenster des Gebäudes, aus Holz gefertigt, sind mit Isolierverglasung ausgestattet, die nicht nur für Energieeffizienz sorgt, sondern auch den Charakter des historischen Gebäudes unterstreicht. Die sanitären Einrichtungen sind von mittlerer Qualität und bieten sowohl den Gästen als auch dem Personal einen angenehmen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stellplatz, der den Gästen und dem Personal Parkmöglichkeiten bietet. Die Grundrisse des Gebäudes sind zweckmäßig gestaltet, um einen reibungslosen Betriebsablauf und eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten, was für potenzielle Käufer von großem Interesse sein dürfte.

Lage:

Das Objekt befindet sich in traumhafter Lage direkt am Stadtpark von Lichtenstein, einer sächsischen Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern. Es liegt zentral zwischen den Autobahnen A4 und A72, ca. 20 km von Chemnitz und 10 km von Zwickau entfernt. Die bekannte Rennstrecke Sachsenring ist nur 10 Minuten bzw. 7 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ein Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einem Baumarkt und zahlreichen Firmen befindet sich am anderen Ende der Stadt.

Sonstiges:

Das Parkschlösschen Lichtenstein steht unter Denkmalschutz und verfügt über Parkplätze direkt am Objekt. Es bietet großes Ausbaupotenzial, insbesondere im Saunabereich. Das Objekt erfreut sich bei seinen Gästen großer Beliebtheit und wird für Familienfeiern, Ausflüge und gemütliche Einkehr genutzt. Der Preis beträgt 635.000€ + MwSt. zzgl. 3% Provision + MwSt.