Altes Gasthaus Busch – Traditionsgasthaus mit Wohnungen am Twistesee

Objektbeschreibung:

Wer ein Pachtobjekt in Bad Arolsen mit Geschichte und Substanz sucht, findet mit dem Alten Gasthaus Busch eine seltene Gelegenheit. Das historische Fachwerkensemble in Bad Arolsen-Wetterburg wird seit Generationen gastronomisch genutzt und verbindet den Charme eines Traditionshauses mit vielseitig nutzbaren Flächen. Gasträume, ein Saal mit Empore, großzügige Außenbereiche und drei separate Wohnungen schaffen die Basis für ganz unterschiedliche Betreiberkonzepte. Nur rund 250 m vom Twistesee entfernt, betriebsbereit und mit gewachsener Marktpräsenz – ein Haus, das auf den richtigen Nachfolger wartet.

Ausstattung:

Das Alte Gasthaus Busch ist sofort betriebsbereit – Küche, Technik und Inventar sind vorhanden, Sie starten ohne Umwege.

Gastronomie & Flächen

• ca. 178 m² Gastronomie innen, rund 120 Sitzplätze
• Saal mit Empore und mehrere Nebenflächen
• Terrasse mit Grillhütte ca. 150 m², Garten/Wiese ca. 750 m²
• Garagen, Lagerflächen und Parkmöglichkeiten

Küche & Technik

• 6-Flammen-Gasherd mit Gasbackofen, Doppelfritteusen, Lavasteingrill, Griddleplatte, Saladette
• Edelstahl-Ablufthaube; Zu-/Abluftanlage 2016 erneuert und abgenommen
• Haubenspülmaschine, Doppelspüle, separates Kühlhaus

Je nach Konzept lässt sich die solide Grundausstattung punktuell ergänzen – die entscheidende Basis für den Betrieb steht.

Lage:

• Die Lage am Twistesee macht diesen Standort besonders. Das Alte Gasthaus Busch liegt in Bad Arolsen-Wetterburg, nur rund 250 m vom See entfernt – einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsziele im Waldecker Land. Spaziergänger, Radfahrer, Familien und Urlauber sorgen gerade in der warmen Jahreszeit für spürbare Frequenz. Bad Arolsen selbst ist barocke Residenzstadt und staatlich anerkanntes Heilbad mit rund 16.300 Einwohnern und ca. 110.000 Übernachtungen im Jahr – ein Umfeld mit verlässlichem Zulauf für Gastronomie, Ausflugsgeschäft und Veranstaltungen.

  • Bad Arolsen Zentrum ca. 4 km
  • Korbach ca. 20 km, Warburg ca. 22 km
  • Kassel ca. 45 km, Paderborn ca. 55 km

Sonstiges:

Transparente Konditionen erleichtern den Start. Das Alte Gasthaus Busch wird voll ausgestattet und betriebsbereit übergeben; drei renovierte Wohnungen (ca. 184 m²) lassen sich als Betreiber-, Personal- oder Mietwohnungen nutzen – ein zusätzlicher Hebel für Ertrag und Flexibilität am Standort.

• • Pacht Gastronomie: gestaffelt, im 1. Jahr 3.300 € mtl. zzgl. USt.
  • Kaution Gastronomie: 15.000 €
  • Laufzeit: 5 Jahre mit Option
  • Nebenkosten: ca. 800 € / Monat
  • Miete Wohnungen: 1.300 € / Kaution: 5.000 €
  • Abstand: nach Vereinbarung
  • Baujahr 1700–1800, Renovierungen 2015–2018, Photovoltaik in Planung