Objektbeschreibung:

Diese Gastronomiefläche bietet eine einmalige Gelegenheit für engagierte Gastronomen, die sich in einem etablierten Umfeld mit hoher Gäste-Frequenz verwirklichen möchten. Die SeeKneipe mit Biergarten ist ein zentraler Treffpunkt für Campinggäste und Ausflügler und genießt einen hervorragenden Ruf für ihre fränkischen Spezialitäten und hausgemachten Gerichte. Die direkte Lage am idyllischen Badeweiher sorgt für eine besondere Atmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt.

Der angrenzende Erlebniscampingplatz zählt zu den beliebtesten seiner Art in Bayern und zieht jährlich tausende Urlauber und Naturfreunde an. Mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, modernen Stellplätzen und komfortablen Mietunterkünften bietet der Campingplatz eine stabile und wachsende Gäste-Basis für die Gastronomie.

Das Objekt ist voll ausgestattet und betriebsbereit, sodass ein nahtloser Übergang für den neuen Pächter möglich ist. Ob die Fortführung des bestehenden Konzepts oder die Umsetzung eigener Ideen – hier gibt es großes Potenzial für eine langfristig erfolgreiche Gastronomie.

Ausstattung:

• Gesamtfläche: ca. 290 m² – perfekt für Gastronomiekonzepte jeder Art

• Gastraumfläche: ca. 155 m² – gemütliches Ambiente für deine Gäste

• Professionelle Küchenfläche: ca. 30 m² – ausgestattet für schnelle und effiziente Abläufe

• Lagerfläche: ca. 75 m² – optimal für Vorratshaltung und Organisation

• Biergarten mit 250 Sitzplätzen – ein Highlight für warme Tage und gesellige Abende

• Hauptenergieträger: Nachhaltige Nahwärme – kosteneffizient und umweltfreundlich

• Bezugsfertig ab 01.04.2025 – keine Wartezeit, direkt durchstarten!

Konditionen:

• Pacht: 6.500 € zzgl. USt.

• Nebenkosten: ca. 2.200 € zzgl. USt.

• Abstandszahlung: 25.000 € zzgl. USt.

• Kaution: 3 Monatsmieten

Lage:

Die Lage des Objekts bietet eine optimale Grundlage für eine florierende Gastronomie. Der Campingplatz zählt zu den führenden Erlebniscampingplätzen Bayerns und ist besonders bei Familien, Aktivurlaubern und Naturliebhabern beliebt. Die Nähe zu Rothenburg ob der Tauber, einem der meistbesuchten Tourismusziele in Deutschland, verstärkt das Gästeaufkommen zusätzlich.

Rund um den Campingplatz gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderrouten, ein Abenteuerspielplatz, Wassersportangebote und regelmäßig organisierte Events. Diese Attraktionen sorgen für eine hohe Frequenz und eine diversifizierte Zielgruppe mit konstantem Umsatzpotenzial.

• Rothenburg ob der Tauber: 11 km – stark frequentierte Touristenstadt

• Ansbach: 24 km – dynamisches Einzugsgebiet

• Nürnberg: 71 km – perfekte Anbindung für Tagesausflüge

Durch die stabile Besucherstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich eine ausgezeichnete Grundlage für eine erfolgreiche gastronomische Unternehmung.

 

Sonstiges:

Diese Gelegenheit bietet eine attraktive Kombination aus einer bestehenden, erfolgreichen Gastronomie und hervorragenden Expansionsmöglichkeiten. Die hohe Anzahl an wiederkehrenden Campinggästen sowie die zahlreichen Tagesausflügler machen das Objekt zu einer sicheren und langfristigen Investition in den gastronomischen Erfolg.

• Etablierter Betrieb mit treuer Stammkundschaft – direkte Einnahmemöglichkeiten von Tag eins

• Optimaler Standort mit hoher Besucherfrequenz – sicheres Umsatzpotenzial durch konstante Nachfrage

• Flexibilität für eigene Konzepte – nutze Events, saisonale Specials oder kulinarische Erweiterungen

• Personalnetzwerk vorhanden – bestehende Kontakte zu Aushilfen für einen einfachen Start

• Verpächter als starker Partner – langfristige Zusammenarbeit und Unterstützung garantiert