Objektbeschreibung:

Hören Sie es? Das Rauschen der Wellen, wenn das Wasser an den Strand schwappt? Das Kreischen der Möwen, wenn sie durch den Wind segeln? Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Restaurant in traumhafter Lage an der Peene auf der malerischen Ostseeinsel Usedom. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Insel, umgeben von der Naturschönheit der Ostsee und der Peene, ein eigenes Unternehmen zu gründen und zu leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Visionen in einer Umgebung voller Kultur, Geschichte und außergewöhnlicher Natur.

Ausstattung:

• Voll möbliert und renoviert (2022)
• Gesamtfläche: ca. 729m²
• Gastraumfläche: ca. 147m²
• Ca. 60 Plätze innen, ca. 90 Plätze auf der Terrasse
• Genehmigung für die Errichtung eines Wintergartens über die Terrassenfläche
• Schiffsanlegestelle und Liegebereich am Wasser
• Parkplätze vorhanden
• Energieausweis vorhanden

Lage:

Karlshagen auf der Insel Usedom ist ein attraktives Ziel für Ostseeurlauber, insbesondere für Familien, Campingfreunde, Radfahrer und Wassersportler. Geographisch begünstigt durch seine Lage zwischen der offenen Ostsee und dem Peenestrom, bietet Karlshagen einen breiten, einladenden Sandstrand, der zu erholsamen Tagen am Meer einlädt. Gleichzeitig verfügt der Ort über einen malerischen Yachthafen am Peenestrom, der nicht nur eine schöne Kulisse, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie Slipanlagen und Gastliegeplätze für Boote bietet. Der Yachthafen hat sich im Laufe der Zeit zum größten Liegeplatz im deutschen Teil der Insel entwickelt und zieht eine Vielzahl von Wasserfahrzeugen an, darunter Fischerboote, Segelboote, Fahrgastschiffe und Motoryachten. Diese vielfältige Nutzung macht den Hafen zu einem lebendigen Treffpunkt für maritime Aktivitäten. Die Gewässer um Karlshagen gelten als eines der besten Angelreviere Deutschlands, was durch die einzigartige Mischung aus Salz- und Süßwasser begünstigt wird. Diese Bedingungen lassen Fischarten wachsen und gedeihen, die in anderen Revieren nur selten zu finden sind. Besonders die Möglichkeit, vom Boot aus kapitale Hechte bis zur Größe eines kleinen Krokodils zu fangen, macht das Angeln hier zu einem spannenden Erlebnis.

Sonstiges:

• Kaufpreis: 860.000€
• Courtage: 3 % + USt.
• Verfügbar ab sofort
• Der aktuelle Pachtvertrag endet am 31.12.2024 (Pacht: 3500€/Monat)
• Geeignet als Anlageobjekt
• Baujahr: 2011
• Renovierungsarbeiten: 2022
• Beliebtes Lokal am Wasser
• Anerkanntes Ostseebad
• Touristische Hochburg mit ca. 1,1 Mio Besuchern jährlich und ca. 50.000 Übernachtungen in Karlshagen
• Entfernung zu nahegelegenen Städten: Greifswald 43 km, Anklam 45 km, Neubrandenburg 92 km, Rostock 150 km

Ergreifen Sie die Chance und pachten Sie dieses einmalige Objekt, das perfekte Bedingungen für ein florierendes Geschäft bietet. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns unter raimannconcepts.de oder Tel.: 06126 226 444 0 für weitere Informationen und Besichtigungstermine.