Gaststätte pachten Amorbach – Wirtshaus mit Biergarten

Name: Gaststätte mit Biergarten in Amorbach – zu verpachten
Brand: raimannConcepts
Availability: InStock

Interesse an diesem Objekt?Exposé und Zahlen auf Anfrage · Besichtigung nach Absprache · diskrete Abwicklung · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden

Objekt unverbindlich anfragen → ☎ 06126 226 4443

16.09.2026 21:51

Luftaufnahme des Anwesens mit Innenhof, Biergarten und Nebengebäuden — Das Anwesen von oben: Haupthaus, Innenhof und der geschützt liegende Biergarten.


Ort:	Amorbach, Landkreis Miltenberg (bayerischer Odenwald)
Fläche:	ca. 260 m² Gewerbefläche · Biergarten ca. 130 m² · ca. 163 Plätze
frei ab:	01.02.2027
Pacht:	2.300 € mtl. zzgl. Umsatzsteuer · für den Pächter provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Wer eine Gaststätte pachten möchte, die vom ersten Tag an läuft, findet in Amorbach im bayerischen Odenwald ein Wirtshaus mit gewachsener Substanz. Der Standort wird seit über 200 Jahren gastronomisch genutzt, der Betrieb ist am Ort verankert: Stammgäste, Vereine, Stammtische und Familienfeiern bilden eine Frequenz, die ein Nachfolger vorfindet und nicht erst erarbeiten muss.

Brauereifrei – keine Bezugsbindung, freie Wahl bei Lieferanten, Sortiment und Preisen
Vollständig möbliert und ausgestattet, nach derzeitigem Stand sofort betriebsbereit
Gastraum, Nebenzimmer und Biergarten tragen drei unterschiedliche Geschäfte
Pächterwohnung im Haus nach Absprache möglich

Wer hier übernimmt, investiert nicht in die Inbetriebnahme, sondern in das eigene Konzept.

Die Schank mit Blick in den Gastraum – Herzstück des Tagesgeschäfts.
Der Hauptgastraum mit rund 60 Plätzen – Mittagstisch, Abendgeschäft und Stammtisch.
Blick vom Gastraum zur Theke – kurze Wege zwischen Ausschank und Tischen.

Ausstattung:

Das Wirtshaus wird komplett ausgestattet übergeben – Küche, Kühlraum, Schank und Möblierung sind vorhanden und in Nutzung. Das Konzept lässt sich unverändert fortführen oder mit eigener Handschrift weiterentwickeln.

Gasträume & Flächen

Hauptgastraum ca. 77 m² mit rund 60 Plätzen – Mittagstisch, Abendgeschäft, Stammtisch
Nebenzimmer ca. 35 m² mit rund 35 Plätzen, abtrennbar für Vereinsabende und Feiern
Biergarten ca. 130 m² mit rund 60 Plätzen, Kinderspielplatz mit Spielturm, Sandkasten und Schaukel
8 Außenplätze vor dem Haus, 6 Stellplätze auf ca. 172 m² Parkfläche

Küche & Technik

Küche ca. 39 m²: Gasherd, Grillplatte, Kochmulde, Fritteuse, Salamander, Kombidämpfer
Vorbereitungsküche ca. 15 m², begehbarer Kühlraum, Wärmebrücke, Haubenspülmaschine
Blockheizkraftwerk (Gas) mit Batteriespeicher – Strom und Wärme zum Teil aus dem eigenen Haus
Elektrische Anschlussleistung 63 kW, 2019 Dachsanierung und neue Fenster

Die Möblierung geht vollständig über – der neue Pächter startet auf einer eingerichteten Basis.

Bestuhlung und Schirme sind vorhanden und gehen mit über.
Der überdachte Teil des Biergartens – nutzbar auch bei Regen.
Der Biergarten liegt geschützt hinter dem Haus – rund 130 m² und etwa 60 Plätze.

Lage:

Amorbach ist eine historische Kleinstadt im bayerischen Odenwald: rund 4.000 Einwohner, geschlossene Altstadt und mit der Fürstlichen Abteikirche ein überregional bekanntes Ausflugsziel. Für die Gastronomie zählt die Mischung – Einheimische und Vereine tragen das Stammgeschäft, Wanderer, Radfahrer und Tagesgäste die Saison.

Miltenberg ca. 10 km, Walldürn ca. 15 km
Aschaffenburg ca. 45 km, Würzburg ca. 75 km
Wander- und Radwege führen unmittelbar am Ort vorbei

Das Objekt liegt etwas außerhalb des Altstadtkerns – für diesen Betriebstyp ein Vorteil: eigener Parkraum, unkomplizierte Anfahrt und ein Biergarten, der geschützt liegt statt an der Fußgängerfrequenz.

Der Spül- und Arbeitsbereich mit Haubenspülmaschine.
Küche ca. 39 m²: Gasherd, Grillplatte, Kochmulde, Fritteuse und Salamander sind vorhanden.
Vorbereitungsküche ca. 15 m² – direkt an die Produktion angebunden.

Sonstiges:

Transparenz von Anfang an: Der Pachtzins beträgt 2.300 € monatlich zzgl. Umsatzsteuer, die Nebenkostenvorauszahlung rund 550 € zzgl. Umsatzsteuer. Für den Pächter ist die Vermittlung provisionsfrei – sie erfolgt im Auftrag des Verpächters.

Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 6.000 €
Abstand für Inventar und Ausstattung: 30.000 € VB
Übernahme im laufenden Betrieb zum 01.02.2027
Pächterwohnung im Haus nach Absprache möglich

Betriebswirtschaftliche Auswertungen und das Inventarverzeichnis stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung und außerhalb der Betriebszeiten.