Hotel mit Gastronomie – Pachtobjekt in der Leipziger Seenlandschaft

Objektbeschreibung:

Wer ein Pachtobjekt in der Leipziger Seenlandschaft mit echter Substanz sucht, findet hier eine außergewöhnliche Chance. Das Hotel Gröbern am See am Muldestausee ist ein gewachsenes, familiär geführtes Haus mit 28 Hotelzimmern, Gaststube, Eventscheune und einem schwimmenden Biergarten auf dem eigenen Seerosenteich – einzigartig in der Region. Zahlreiche Stammgäste kehren Jahr für Jahr zurück, das Personal kann übernommen werden. Das Haus läuft – was jetzt fehlt, ist ein Pächter mit Gastgeber-DNA, der diese Bühne bespielt und weiterentwickelt.

Ausstattung:

Das Ensemble ist sofort betriebsbereit – Küche, Technik und Inventar sind vorhanden, das Rad muss nicht neu erfunden werden.

Gastronomie & Flächen

• Gaststube ca. 150 m² · 75 Sitzplätze · rustikal-gemütlich
• Eventscheune ca. 130 m² · 75 Sitzplätze · ideal für Hochzeiten, Feiern, Firmenevents
• Überdachte Außenterrasse · 40 Gäste · freier Blick ins Grüne
• Biergarten 1.800 m² · 70 Gäste · großes Erweiterungspotenzial
• Schwimmender Biergarten auf eigenem Seerosenteich · ca. 40 Gäste · einzigartiges Alleinstellungsmerkmal

Küche & Technik

• Profiküche ca. 100 m² · voll ausgestattet · Gasanschluss · ausreichende Kühlkapazität
• Lagerräume ca. 150 m²
• ca. 50 PKW-Stellplätze · Kinderspielecke

Hotel & Wohnen

• 28 Zimmer über 3 Etagen (EZ, DZ, Dreibett, Vierbett) · individuell eingerichtet
• Pächterwohnung ca. 170 m² direkt im Haus

Lage:

Der Muldestausee in der Leipziger Seenlandschaft ist keine gewöhnliche Adresse. Die Region gehört zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Mitteldeutschlands – mit Wassersport, Radwegen, Naturschutz und einem stetig wachsenden Tourismuszustrom aus Leipzig, Halle und dem Raum Wittenberg. Für Hotellerie und Gastronomie bedeutet das: Gäste, die bewusst ankommen, länger bleiben und wiederkommen.

• Bitterfeld-Wolfen ca. 14 km
• Delitzsch ca. 27 km
• Wittenberg ca. 35 km
• Halle (Saale) ca. 49 km
• Leipzig ca. 54 km
• Bundesstraße B 100 in direkter Nähe
• Gemeinde ca. 11.500 EW · Landkreis ca. 155.000 EW · hoher Freizeitwert

Sonstiges:

Dieses Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit – laufender Betrieb, gepflegter Zustand, solide Substanz. Die Konditionen sind klar, der Abstand ist auf Ratenzahlung ausgelegt.

• Pachtpreis: 5.100 € / Monat zzgl. USt.
• Kaution: 3 Nettopachten
• Laufzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Verfügbar: ab sofort
• Abstand: 85.000 € · Ratenzahlung möglich
• Personal: kann übernommen werden
• Besitz: Familiengeführt, im laufenden Betrieb
• Betreiberwohnung: ca. 170 m² inklusive