Restaurant pachten Münster-Angelmodde – Hoffschulte

Objektbeschreibung:

Wer ein Restaurant in Münster pachten möchte, das nicht bei null anfängt, findet hier ein Haus mit Substanz. Das Restaurant Hoffschulte in Münster-Angelmodde ist ein Fachwerkgasthof in Familienhand, inzwischen in sechster Generation. Die Gäste kennen es für westfälische Küche, Wild und Fisch, Familienfeiern und Sommerabende unter alten Platanen.

Geöffnet ist derzeit nur an drei Tagen pro Woche, und genau darin liegt die Chance. Wer Mittagstisch, weitere Abende oder das Veranstaltungsgeschäft ausbaut, kann auf einem eingeführten Stammpublikum aufbauen, statt es erst gewinnen zu müssen.

• Vier Gasträume mit ca. 189 m² und bis zu 154 Plätzen
• Biergarten mit rund 60 Plätzen
• Frei ab 1. Januar 2027

Ausstattung:

Das Haus ist eingerichtet und eingedeckt. Ein neuer Pächter kann das Feiergeschäft vom ersten Tag an anbieten. Weil Saal und Stuben getrennt belegbar sind, laufen Gesellschaften parallel zum À-la-carte-Betrieb.

Gastronomie & Flächen

• Gaststube mit Kupfertheke und offenem Kamin: ca. 84 m², bis 60 Plätze
• Fachwerksaal: ca. 56 m², bis 50 Plätze
• Beste Stube: ca. 27 m², bis 24 Plätze
• Gesellschaftszimmer: ca. 22 m², bis 20 Plätze
• Biergarten unter Platanen: rund 60 Plätze, Bestuhlung vorhanden

Küche & Technik

• Gastroküche Palux (Baujahr 2005) mit Spülküche, zusammen ca. 66 m²
• Kombidämpfer, Kochblock mit Grillplatten und Fritteuse, Abzugshaube aus Edelstahl
• Zwei Kühlräume und ein eigener Wareneingang
• Personalraum, Wäscheraum, Personal-WC und separater Personaleingang
• Parkplätze am Haus vorhanden

Lage:

Angelmodde ist Münsters Stadtrand mit Dorfcharakter. Der Stadtteil liegt im Südosten zwischen Hiltrup, Gremmendorf und Wolbeck, mitten hindurch fließt die Werse. Das Restaurant Hoffschulte steht im alten Dorfkern am Alter Postweg, geprägt von Fachwerk, Hofpflaster und altem Baumbestand. Der Hof ist eng mit der Ortsgeschichte verbunden: Er entwickelte sich aus einer Lehmburg in der Werseschleife.

Für den Betrieb heißt das zweierlei. Es gibt Stammgäste aus dem Stadtteil und den Nachbarorten. Und vor der Tür liegt eine Großstadt mit über 320.000 Einwohnern, die ihr Umland gern im Grünen und mit dem Rad erkundet.

• Angelmodde: 8.818 Einwohner (Ende 2023)
• Münster: 322.715 Einwohner (31.12.2024), Oberzentrum und Fahrradstadt

Sonstiges:

Der Betrieb läuft bis zur Übergabe weiter und wird zum 1. Januar 2027 verpachtet. Neben dem À-la-carte-Geschäft sind Familienfeiern, Firmenessen, Trauerkaffees und Außer-Haus-Verkauf bereits eingeführt. Umsatzzahlen, Inventarübersicht und weitere Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Besichtigungen finden nur nach Terminvereinbarung und außerhalb der Öffnungszeiten statt.

• Pachtzins: 3.900 € mtl. zzgl. USt. · Kaution: 10.500 € · Parkplätze vorhanden · Verfügbar ab: 01.01.2027 · Für den Pächter provisionsfrei