Objektbeschreibung:

Moderne Restaurantfläche mit Grillkonzept in Linden – betriebsbereit & sofort verfügbar

Im stark frequentierten Gewerbegebiet von Linden bei Gießen wartet diese ca. 190 m² große, moderne Gastronomiefläche auf einen neuen Betreiber. Das Objekt bietet Gastronomen die perfekte Bühne für innovative Konzepte – insbesondere im Bereich Grill, BBQ und gesellige Kulinarik.

Die Räumlichkeiten sind vollständig eingerichtet und können sofort übernommen werden. Mit einem durchdachten Raumkonzept, einer professionellen Küche, stilvollem Gastraum und einer Terrasse mit Tischgrills ist die Fläche ideal für ambitionierte Gastro-Profis mit eigener Vision.

Ein Standort mit Potenzial – für Macher, die etwas bewegen wollen.

Ausstattung:

• Gesamtfläche: ca. 190 m²

• Gastraumfläche innen: ca. 117 m²

• Terrassenfläche: ca. 37 m²

• Küchenfläche: ca. 16 m²

Die Fläche wird im vollständig betriebsbereiten Zustand übergeben – Gastronomie starten ohne Umbau oder Verzögerung. Die stilvolle Innenausstattung und das durchdachte Raumkonzept bieten die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Vorhaben. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit fest installierten Tischgrills, ideal für BBQ, Events oder geselliges Beisammensein.

Zur Fläche gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die derzeit als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Die Küche verfügt über einen Gasanschluss, und die technische Infrastruktur wurde im Zuge der Renovierung im Jahr 2020 modernisiert. Das Gebäude selbst ist voll belegt – keine Leerstände, kein Risiko.

Lage:

Top-Lage im Gewerbegebiet Linden – frequentiert, vielseitig, gut angebunden

Die Restaurantfläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Robert-Bosch-Straße in Linden – einem Standort, der durch eine hohe Kundenfrequenz und ein lebendiges Umfeld überzeugt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche etablierte Unternehmen und Einzelhändler, die täglich viele Besucher anziehen:

• Langsdorf Küchen- und Wohnkultur – hochwertiges Küchenstudio

• Hüttenberger Schornsteinbau & Ofenstudio GmbH – Ausstellung für Kamin- & Ofenlösungen

• Burger King – Systemgastronomie mit hoher Frequentierung

• Lidl – stark besuchter Lebensmittelmarkt

• ALTERNATE Sportpark – Fitnessstudio mit großer Reichweite

Diese Mischung aus Handel, Dienstleistungen und Gastronomie schafft ein lebendiges, kaufkräftiges Umfeld – ideal für ein gastronomisches Konzept mit Mittagsgeschäft, Abendbetrieb oder Wochenend-Events.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort für Gäste, Pendler und Lieferanten leicht erreichbar:

• Direkter Anschluss an A45 und A485

• Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung

• Bahnhof Großen-Linden ca. 1,2 km entfernt

• Nur 10 km bis Gießen, 16 km bis Wetzlar, 25 km bis Bad Nauheim

• Über 300.000 potenzielle Gäste im 20 km-Umkreis

Sonstiges:

Jetzt ist Ihre Gelegenheit – starten Sie Ihre Gastro-Vision in einer modernen, funktionalen Fläche mit klarer Zielgruppe.
Ob Franchisepartner, erfahrenes Gastro-Team oder Gründer mit frischer Idee – dieses Objekt bietet den idealen Rahmen für kreative Gastronomie mit Wiedererkennungswert.

Setzen Sie auf eine Top-Lage, moderne Ausstattung und ein attraktives Umfeld.