Objektbeschreibung
Im malerischen Örtchen Ettenheim in Baden-Württemberg steht ein wunderschönes, denkmalgeschützes Gebäude mit Beerefarbenen Fensterläden. Ihr zukünftiges Pachtobjekt!
Zwischen mehreren kleinen Einzelhandelsgeschäften am Marienbrunnen im Dorfkern fällt es nicht nur durch die ansprechenden, romantischen Farben und den goldenen Schriftzug über der Eingangstür auf, sondern auch durch die Herzlichkeit der Mitarbeiter, welche sich perfekt um die vielen Stamm- und Firmengäste, sowie zahlreiche Touristen des naheliegenden Europa-Park Rust und das Haus kümmern. Auch das Restaurant ist seit 1986 weit über die Ettenheimer Grenzen bekannt und kann von IHNEN weitergeführt werden, da die Pächter nun in den Ruhestand gehen.
Dieser Adler fliegt mit Ihnen weiter!!

Ausstattung
Die insgesamt 675qm Fläche teilt sich auf in

• ca 130qm Keller
• ca 200qm EG-Restaurant (90 Plätze)
• ca 200qm OG Hotelzimmer (9 Doppelzimmer)
• ca 200qm DG-Wohnung (die Möglichkeit zum Umbau in drei Doppelzimmer besteht)

Die bis zu 50 Plätze im „Biergarten“ zählen hier nicht dazu.

2010 wurde die Gaststätteneinrichtung erneuert und 2013 bekam der Adler eine neue praktische Küche. In dem schönen Altbau wird mit Gas geheizt.

Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, welche sich in unterschiedlichen Stilen für unterschiedliche Aufenthalte eignen. Es gäbe die Möglichkeit die Dachgeschosswohnung in drei Doppelzimmer umzubauen.  Für die Geschäftsreise, für den Urlaub in der Region und für die spontane Auszeit vom Alltag. Alle Zimmer sind sehr gut ausgestattet und W-Lan empfängt man im ganzen Haus.

Die sofortige Weiternutzung des Restaurants und Hotels ist möglich und die Innenausstattung kann übernommen werden. Das bisherige Personal steht teilweise weiter zur Verfügung. Es sind 10 eigene Stellplätze sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit nur das Restaurant zu pachten.

Lage:
Mitten im Zentrum des reizvollen Barockstädtchens Ettenheim öffnet der Adler Ettenheim seit 1986 seine Türen für seine Gäste. Im modernen, stilvoll gemütlichen Ambiente erwarten Sie alle Möglichkeiten zum feiern und speisen mit Familie und Freunde.
Die 14.000-Einwohner-Stadt am Rande der Rheinebene schmiegt sich an Richtung Karlsruhe sanft an den Schwarzwald, atmet die europäische Luft im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und genießt die warme badische Sonne, die den besten Weinen ihre besondere Note verleiht. Das „alte Dorf“ geht auf das 7. Jahrhundert zurück und ist damit wesentlich älter als die Stadt selbst. Freiburg ist 30 Minuten mit dem Auto entfernt, Straßburg 45 Minuten, das unglaublich schöne Baden-Baden 50 Minuten und auch Colmar ist in einer Stunde zu erreichen. Eine der besten Attraktionen ist jedoch der Europa-Park in Rust, welcher in 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und demnach auch für viele Besucher im schönen Ettenheim sorgt.

Dass die „Badner“ zu den besten Gastgebern im Land gehören sieht man auch hier, aber Ettenheim verfügt auch über viel kulturelles Leben. Besuchermagnete bilden im Sommer das Altdorfer Dorffest und der Ettenheimer Musiksommer. Die Weinschau, eine eigene Weinmesse, gibt ortsansässigen Winzern und Gastronomen die Möglichkeit, sich zu präsentieren. Und falls Sie sich eher den hochprozentigen Alkohol erfreuen, findet hier im November der Martini-Markt statt –, das ist zwar leider kein Markt für Martini, findet aber in der barocken Innenstadt meist vor St. Martin statt und bietet über 200 internationalen Händlern an, ihre Ware in allen möglichen Ausführungen zu verkaufen.
Auch der nahegelegene Europa Park Rust sorgt das ganze Jahr über für viel Tourismus, welcher nicht nur in Form von Privatreisen, sondern auch Geschäftsreisen zu spüren ist.

Würden Sie mit Ihrer Familie nach Ettenheim ziehen wollen?
Bildung und Betreuung sind der wichtigste Standortfaktor für eine nachhaltige Entwicklung und in Ettenheim fängt diese Investition schon bei den ganz Kleinen an. Ein dichtes Netz von Betreuungsplätzen, bereitgestellt in einer vielfältigen Trägerlandschaft, garantiert jungen Familien ein optimales Angebot.

Sonstiges:
Gastronomie lebt von Nähe und Freundlichkeit, von positiver Emotion und hoher Qualität. Erleben Sie das Traditionshaus zu jeder Jahreszeit als Pächter oder als Gast. Treten Sie in Kontakt mit uns, wenn Sie sich ersteres vorstellen können! Auch steht die Option zum Kauf nach Absprache und mehreren Jahren offen, sodass Sie sich hier auch langfristig niederlassen können.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verpächters. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Fragen und Datensammlung erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Exposee schicken wir Ihnen per Mail zu. #DontPrintIfNotNecessary.
Dieses Objektangebot gilt vorbehaltlich von Irrtum, Schreib- und Tippfehlern und die Vermittlung läuft ausschließlich über uns. Wir sind weltweit tätig. Nicht alle Immobilienangebote sind online verfügbar, meist finden Sie diese jedoch auf unserer Webseite. Wir freuen uns, Ihnen in gastronomischen und betriebswirtschaftlichen Anliegen weiterhelfen zu können.

Bildquelle:
Fotografin Petra Enghauser