Objektbeschreibung:

Am Europaplatz in Heidelberg entstehen vier moderne Gastronomieflächen, die Gastronomen eine seltene Chance in absoluter Toplage bieten. Direkt am Hauptbahnhof gelegen, mit bester Anbindung an Nah- und Fernverkehr sowie eingebettet in ein urbanes Quartier aus Wohnen, Arbeiten und Einzelhandel, sind diese Flächen ideal für Café-, Bar- oder Restaurantkonzepte. Jede Fläche unterscheidet sich in Größe und Lage – von der kompakten Einheit mit rund 100 m² im Erdgeschoss bis hin zu großzügigen 497 m² im Untergeschoss – und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Konzepte.

Verfügbare Flächen:

GE 01 – ca. 100 m², Erdgeschoss
GE 08 – ca. 379 m², Erdgeschoss
GE 09 – ca. 208 m², Untergeschoss
GE 10 – ca. 497 m², Untergeschoss

Ausstattung:

Alle Flächen befinden sich im Erstbezug (Baujahr 2025) und können nach Absprache individuell ausgebaut werden. Geplant sind großzügige Außenbereiche, die den Innenraum ideal ergänzen. Die Flächen sind mit modernen Isolierglasfenstern ausgestattet und bieten durchdachte Nebenräume: Lagerflächen von 5 bis 27 m² können flexibel hinzugemietet werden. Für Gäste und Mitarbeiter stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich sorgt ein Fahrradparkhaus mit über 250 Plätzen für nachhaltige Erreichbarkeit. Mietverträge können flexibel über fünf, sieben oder zehn Jahre abgeschlossen werden, eine Courtage fällt nicht an.

Lage:

Der Standort besticht durch seine außergewöhnliche Frequenz und Sichtbarkeit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Gäste den Heidelberger Hauptbahnhof sowie die Haltestellen von S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was die Flächen für überregionale Gäste interessant macht. Direkt gegenüber befindet sich das neue Heidelberg Congress Center mit bis zu 3.800 Sitzplätzen und zahlreichen Veranstaltungen – ein starker Frequenzbringer für Gastronomiekonzepte. Unmittelbar nebenan liegt das ATLANTIC Hotel Heidelberg mit rund 310 Zimmern, sodass auch Hotelgäste als Zielgruppe direkt vor der Tür sind.

Die Bahnstadt selbst wächst kontinuierlich: Heute leben hier rund 5.600 Menschen, perspektivisch sollen es über 6.800 sein. Hinzu kommen 6.000 bis 7.000 Arbeitsplätze im Quartier. Diese Mischung aus Anwohnern, Beschäftigten, Reisenden und Kongressbesuchern garantiert ganztägig eine hohe Nachfrage – von morgens bis spät in den Abend.

Heidelberg selbst zählt rund 163.000 Einwohner, mehr als 40.000 Studierende und jährlich fast 14 Millionen Besucher. Die historische Altstadt, das weltbekannte Schloss und die Universität machen die Stadt zu einem internationalen Anziehungspunkt mit stabiler Nachfrage – eine ideale Basis für langfristig erfolgreiche Gastronomiekonzepte. Städte wie Mannheim, Ludwigshafen, Speyer oder Worms sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die zentrale Lage.

Sonstiges:

Die Mietpreise variieren je nach Fläche zwischen 18 und 22 € pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten von 4 € pro Quadratmeter. Hinzu kommt eine Kaution in Höhe von drei Bruttomieten. Die Flächen sind ab sofort verfügbar, der Ausbau kann zeitnah erfolgen. Interessenten finden die detaillierten Exposés zu allen vier Einheiten am Ende dieser Seite und können so direkt die passende Fläche auswählen.