Objektbeschreibung:

Das Wingert – Wein- und Esskultur ist eine der bekanntesten gastronomischen Adressen im Herzen von Ingelheim. Der Betrieb verbindet modernes Design mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und wurde in den vergangenen Jahren konsequent zum Premiumbetrieb entwickelt. Große Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sowohl Stammgäste als auch neue Zielgruppen überzeugt.

Der Innenbereich bietet rund 60 Sitzplätze und lässt sich flexibel zwischen à-la-carte, Veranstaltungen und geschlossenen Gesellschaften bespielen. In den warmen Monaten wird die großzügige Terrasse mit ebenfalls rund 60 Plätzen zum Publikumsmagneten – perfekt für Sommerabende, Weinpräsentationen oder Events. Mit seiner zentralen Lage, der direkten Frequenz im Quartier und einem etablierten Gästekreis bietet das Objekt ideale Voraussetzungen, um ein erfolgreiches Konzept nahtlos fortzuführen oder neu zu positionieren.

Ausstattung:

Die Immobilie wurde 2017 gebaut und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. Die voll ausgestattete Profiküche ermöglicht effiziente Abläufe im Tagesgeschäft, im Bankettbereich und im Catering. Großzügige Kühlräume, ein eigener Lastenaufzug sowie die direkte Anbindung an die Tiefgarage sorgen für perfekte Logistikbedingungen – von der Anlieferung bis zum Mise-en-Place.

Ergänzend stehen moderne Personalräume, ein eigenes Büro, gepflegte Sanitärbereiche sowie weitläufige Lagerflächen zur Verfügung. Der Betrieb ist komplett betriebsbereit und kann ohne zusätzliche Investitionen übernommen werden. Es muss lediglich ein Abschlag an den Vorpächter entrichtet werden.

Lage:

Mitten in Ingelheim gelegen, profitiert das Restaurant von einer starken Mischung aus Wohnquartieren, Bürostandorten, Weingütern, Einzelhandel und dem Kultur- und Kongresszentrum kING. Die Stadt zählt zu den dynamischsten Standorten in Rheinhessen und ist geprägt von hoher Kaufkraft, einer starken wirtschaftlichen Basis und einem ausgeprägten gastronomischen Bewusstsein.

Durch die gute Erreichbarkeit über die A60 sowie die Nähe zu Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Bingen ist das Einzugsgebiet groß. Niedrige Parkgebühren und zahlreiche öffentliche Stellplätze unterstützen zusätzlich die Frequenz im Tages- und Abendgeschäft. Für Caterings und Veranstaltungen ist die direkte Nähe zum WBZ und zum kING ein echter Standortvorteil.

Sonstiges:

Die monatliche Pacht beträgt 4.900 € zzgl. USt., die Nebenkosten liegen bei ca. 3.100 € zzgl. USt. Die Vertragslaufzeit umfasst fünf Jahre mit Verlängerungsoption, verfügbar ist das Objekt ab dem 01.01.2026.
Besonders attraktiv ist das zusätzliche Umsatzpotenzial außerhalb des klassischen Restaurantgeschäfts: Die Belieferung des WBZ sowie Catering-Aufträge für das kING bieten zwei stabile, skalierbare Geschäftsfelder, die den Betrieb wirtschaftlich deutlich stärken können. Durch die betriebsbereite Gesamtausstattung und die etablierten Strukturen eignet sich das Objekt ideal für Gastronomen, die direkt durchstarten möchten.