Restaurant kaufen Windeck-Rosbach – Gasthaus Zur Post

24.08.2026 20:18

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Gasthaus Zur Post in Windeck-Rosbach von der Rathausstraße aus: gelbes Fachwerkhaus mit angebautem Restaurantflügel — Das Gasthaus Zur Post an der Rathausstraße – Fachwerkhaus mit angebautem Restaurantflügel.


Ort:	Rathausstraße 13, 51570 Windeck-Rosbach (Rhein-Sieg-Kreis)
Fläche:	ca. 320 m² Gastraum · ca. 550 m² Gewerbefläche · ca. 300 m² Wohnfläche
frei ab:	nach Absprache
Link:	Zum Exposé
Kaufpreis:	1.050.000 € · Provision Käufer 3,57 % inkl. USt.

Objektbeschreibung:

Wer ein Restaurant kaufen und gleichzeitig wohnen will, findet in Windeck-Rosbach eine Kombination, die selten auf den Markt kommt: Gastronomie und Wohnhaus unter einem Dach, mitten im Ort an der Rathausstraße. Der gewachsene Altbau trägt seit Jahrzehnten den Namen „Zur Post" – ein Haus mit Stammtisch, Familienfeiern und Vereinsleben, kein anonymer Neubau.

ca. 320 m² Gastraumfläche auf mehreren gemütlichen Ebenen, 180 Plätze
ca. 300 m² Wohnfläche in drei separaten Einheiten
15 Stellplätze und 2 Garagen – im Siegtal ein echter Standortvorteil

Für Betreiberfamilien heißt das: kurze Wege, kein zweiter Mietvertrag. Für Kapitalanleger: zwei Ertragsquellen in einem Objekt.

Gastraum mit Galerie und Fensterplätzen.
Kaminstube mit Ledersesseln und Blick in den anschließenden Gastraum.
Gastraum mit Weinregal – eingedeckt für Gäste und Familienfeiern.

Ausstattung:

Das Haus ist voll möbliert und kann ohne Investition in die Erstausstattung weiterlaufen – wer hier übernimmt, kocht ab Tag eins.

Gastronomie & Flächen

Mehrere Gasträume, Wintergarten und überdachte Terrasse mit Siegblick
Sonnenterrasse ca. 35 m², Balkon
180 Plätze, Holz, warme Farben, gewachsener Charakter

Küche & Kältetechnik

Profiküche ca. 130 m² mit Tageslicht, Küchenabluft, Gasherd, rutschfestem Boden
2 Kühlhäuser direkt neben der Küche, 2 weitere plus Tiefkühlhaus im Keller

Wohnen & Nebenflächen

3-Zimmer-Wohnung im EG, 6-Zimmer-Wohnung ca. 105 m² im 1. OG (möbliert übernehmbar), 3-Zimmer-Gästewohnung im 2. OG
Personal-Appartement ca. 60 m² im Souterrain
Lager, Waschküche, Handwerkerkeller ca. 80 m², Öl-Zentralheizung

Profiküche auf rund 130 m² – komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Separater Spülbereich mit Haubenspülmaschine.

Lage:

Windeck-Rosbach ist der zentrale Versorgungsort der Gemeinde – Schulen, Ärzte, Einkauf, Vereine. Das Objekt steht an der Rathausstraße, also dort, wo der Ort täglich vorbeikommt. Entscheidend für die Gastronomie ist aber die Bahn: Der Bahnhof liegt fünf Gehminuten entfernt, Köln ist mit dem RE in rund 35 Minuten erreichbar.

Bahnhof Windeck-Rosbach: ca. 5 Min. zu Fuß
Köln: ca. 35 Min. (RE) / ca. 45 Min. (S-Bahn)
Autobahn ca. 35 Min. · Flughafen Köln/Bonn ca. 55 Min.

Dazu das Siegtal mit Wander- und Radwegen: Stammkundschaft aus dem Ort, Ausflugsgäste am Wochenende, Feiern und Vereinsveranstaltungen das ganze Jahr.

Alter Emailleherd als Servierstation für Edelbrände.
Offener Kamin im Gastraum – im Winter das Argument für den Abend.
Eckbank mit Trachtenbild – eine von mehreren Stuben im Haus.

Sonstiges:

Klare Zahlen statt Verhandlungsnebel: Der Kaufpreis liegt bei 1.050.000 €, die Käuferprovision bei 3,57 % inkl. USt. Das Objekt ist gepflegt, zuletzt 2021 modernisiert und wird nach Absprache übergeben.

Gesamtfläche ca. 800 m² · Gewerbefläche ca. 550 m² · Nebenfläche ca. 120 m²
Verfügbar: nach Absprache · Objektzustand: gepflegt, Modernisierung 2021
Liegenschaftskarte und Grundriss 1. OG liegen vor

Ehrlich gesagt: Die Erdgeschoss- und die Souterrainwohnung brauchen Renovierung. Genau darin liegt der Spielraum – wer selbst Hand anlegt, hebt hier Wert, den der Kaufpreis noch nicht abbildet.