Café, Vinothek & Restaurant Marie-Luise & Jypsie's – Pachtobjekt am Bostalsee in Nohfelden

Objektbeschreibung:

Wer ein Pachtobjekt am Bostalsee mit echter Substanz sucht, findet mit dem Marie-Luise & Jypsie's eine seltene Gelegenheit. Das moderne Café-, Vinothek- und Restaurantobjekt liegt im Herzen von Nohfelden-Bosen, unweit eines der bekanntesten Ausflugsziele des Saarlandes. Ein Neubau, der zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Materialien aus Cortenstahl, Naturstein und Eichenholz verbindet und über zwei Ebenen vielfältige Nutzungen erlaubt. Der Betrieb ist regional etabliert, bekannt und sofort betriebsbereit – ein Standort mit Geschichte und Frequenz, der auf den richtigen Nachfolger wartet.

Ausstattung:

Das Marie-Luise & Jypsie's ist umfangreich ausgestattet und wird betriebsbereit übergeben – Sie müssen das Rad nicht neu erfinden.

Erdgeschoss – Vinothek, Café & Bar

• Vinothek ca. 76 m² mit wandhohen Regalen in Cortenstahl-Optik, Fassstehtisch und ausgebauter Bar
• Café- und Gastraum ca. 60 m² mit Massivholztischen und Designstühlen
• Terrasse Erdgeschoss ca. 109 m², dazu vier gepflegte Sanitärbereiche

Küche & Technik

• Profiküche ca. 24 m² mit Kombidämpfer, Herd, Grillplatte, Spül- und Kühlbereichen
• Kurze Wege zwischen Vorbereitung, Produktion und Ausgabe

Obergeschoss – Eventbereich

• Verglaster Wintergarten ca. 108 m² für Feiern, Hochzeiten und Firmenevents, plus Buffetraum

Lage:

Nohfelden-Bosen liegt direkt am Bostalsee – einem der stärksten Tourismusmagneten des Saarlandes. Strandbad, Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie ganzjährige Veranstaltungen ziehen Tagesgäste, Familien und Urlauber an. Für die Gastronomie zählt vor allem die verlässliche Frequenz: unmittelbar am See sorgen der Center Parcs Park Bostalsee mit mehreren hundert Ferienunterkünften, der Campingplatz und der 2026 eröffnete Glamping- und Wohnmobilpark DraussZeit für ganzjähriges Gästeaufkommen. Die Anbindung an die A 62 rundet den Standort ab.

• Bostalsee ca. 1 km
• St. Wendel ca. 15 km
• Saarbrücken ca. 45 km
• Luxemburg ca. 75 km

Sonstiges:

Transparenz von Anfang an: Das Marie-Luise & Jypsie's wird als etablierter Betrieb mit vorhandener BWA übergeben, Betreiberwohnen im Haus nebenan ist möglich. Der neue Betreiber startet damit auf einer soliden wirtschaftlichen Basis – in einem tourismusstarken Umfeld mit veranstaltungsfreundlicher Lage.

• Staffelpacht: ab 4.900 € mtl. zzgl. USt.
• Nebenkosten: ca. 700 € mtl. zzgl. USt.
• Kaution: 15.000 €
• Laufzeit: 5 Jahre + Option
• Sofort betriebsbereit, Betreiberwohnen möglich, BWA vorhanden